Beschrijving
Gelegen aan een ruim opgezette straat bevindt zich deze fijne gezinswoning met 4 slaapkamers. Naast de vier ruime slaapkamers is er een moderne badkamer, een fijne en zonnig tuin op het zuidoosten en liggen er op het dak aan de achterzijde maar liefst 13 zonnepanelen.
De locatie is voor een (jong) gezin ideaal. Halverwege de straat bevindt zich een speeltuintje en op loopafstand ligt kinderboerderij ‘De Oude Hofstede’ met een uitgebreide speeltuin. Meerdere (basis)scholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij gelegen. Het winkelcentrum Stadspoort, met onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels, is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Uitvalswegen richting A12/A30 zijn snel bereikbaar. Hetzelfde geldt voor de bushalte met aansluiting naar het intercitystation Ede-Wageningen.
Indeling
Via de voortuin, met stenen berging, bereikt u de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het vernieuwde toilet en de trap naar de verdiepingen. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een goede zithoek. Ook treft u hier de praktische trapkast aan. Het grote raam zorgt ervoor dat dit een aangenaam lichte ruimte is. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
De keuken ligt aan de voorkant van de woning. Deze is voorzien van een ruime hoekopstelling met veel bergruimte waaronder een apothekerskast. De keuken is afgewerkt met lichte kastjes en een donker aanrechtblad. Als apparatuur zijn aanwezig een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast met een vriesvak. In de keuken is voldoende ruimte voor een eetkamertafelopstelling.
De begane verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen, de wanden grotendeels met lichte tegels.
Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De kamers achter zijn voorzien van screens.
Tweede verdieping
Via de vast trap bereikt u de tweede verdieping. Als eerst komt u op de ruime voorzolder. Hier bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine, CV-ketel (2024), de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Een groot dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Door middel van een vlizotrap is de bergvliering met praktische opbergruimte te bereiken.
Over de hele breedte van de achterzijde bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Hier zorgt eveneens een groot dakraam voor voldoende daglicht. Een screen op het dakraam kan in de zomer het teveel aan zonlicht temperen. Op deze kamer is een wastafel met warm- en koud water aansluiting aanwezig.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras voor een fijne zit, een gazon en meerdere borders. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt, indien gewenst, in de zomer voor schaduw. De extra houten berging in de achtertuin is handig voor tuingereedschap en kussens voor het tuinset. De achterom zorgt ervoor dat er vanuit de tuin toegang is naar de openbare weg.
Bijzonderheden
* Vloerverwarming op de begane grond
* 13 zonnepanelen
* Energielabel A+
* Oplevering in overleg
