De afgelopen dagen verschenen er veel berichten dat de woningmarkt afkoelt. En ja, het klopt dat het wat rustiger is. Huizen staan weer wat langer te koop en er wordt minder vaak en minder hoog overboden. Maar is dit echt een afkoeling, of gaan we terug naar een meer normale situatie?
We zijn gewend geraakt aan tientallen bezichtigingen en forse overbiedingen. Natuurlijk is het fijn als je snel verkoopt met een mooie overwaarde. Maar is het vreemd als een woning gewoon voor de vraagprijs wordt verkocht en je daar als makelaar je best voor moet doen? Dan hebben verkoper en makelaar het toch goed gedaan.
Berichten over een afkoelende markt zorgen soms voor onrust, maar dat is in mijn ogen niet nodig. De vraag naar woningen blijft hoog. In Limburg heeft een koper gemiddeld keuze uit slechts 3,1 woningen, terwijl dit in een gezonde markt rond de 5 tot 10 ligt. Daardoor wordt nog steeds meer dan 60% van de woningen overboden.
Wie reëel is en rekent op een mooie opbrengst, hoeft zich geen zorgen te maken. Verwacht je gegarandeerd de hoofdprijs, dan kan het soms tegenvallen. De markt wordt niet slechter, maar normaler.
