Beschrijving
Welkom bij deze hoekwoning aan het begin van een rustige straat in Veenendaal Oost. Dit huis is klaar voor de toekomst met zijn energielabel A+ en gasloze aansluiting op de stadsverwarming. Bovendien profiteert u van de ideale locatie, met onder andere twee supermarkten, een drogist, bloemist en scholen op loopafstand. Het gezellige centrum van Veenendaal bevindt zich op fietsafstand, zodat u gemakkelijk kunt genieten van alles wat Veenendaal te bieden heeft. Liever de natuur in? Binnen enkele minuten staat u aan de rand van de Groene Grens, een natuurgebied tussen Ede en Veenendaal.
Met een uitgebouwde woonkamer, een extra brede woning over alle drie de verdiepingen, 3 goede slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. De achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor er van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon kan worden genoten. Het elektrische zonnescherm kan bij warme dagen zorgen voor de gewenste schaduw.
Het huis is uitgerust met stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt aan het duurzame karakter, maar ook zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. In de zomer kan er dan juist weer via de vloer gekoeld worden om te zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
Indeling
Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en aan het einde de deur naar de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een goede zithoek. Doordat het om een hoekwoning gaat zijn er in de zijgevel ook een aantal ramen aanwezig. Dit zorgt voor veel licht in de woning. De woning is niet alleen naar achteren uitgebouwd, ook is de woning vanuit de bouw extra breed gebouwd met een beukmaat van 5.40 meter over alle drie de verdiepingen.
Tussen de woonkamer en de keuken is er voldoende ruimte voor de eetkameropstelling.
De keuken is aan de voorkant gelegen en voorzien van een ruime hoekopstelling. De kasten zijn uitgevoerd in een lichte kleur en het aanrechtblad in het grijs. Als apparatuur zijn aanwezig een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, brede Boretti oven, vaatwasmachine en koelkast.
Eerste verdieping
De trap naar de verdieping brengt u op de overloop. Hiervandaan zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde te bereiken. De slaapkamers achter zijn beiden voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels en de vloer met grijze plavuizen. Uiteraard is ook hier vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Momenteel is dit een grote open ruimte. Met een eenvoudige aanpassing zijn hier één of zelfs meerdere extra (slaap)kamers te maken. Een raam voor daglicht is al in de zijgevel aanwezig.
Op de zolder bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie.
Tuin
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel kan voor de gewenste schaduw zorgen. De achtertuin is grotendeels bestraat met aan de zijkant een border met beplanting. Aan de achterkant is de poort naar het pad achter de woningen.
Bijzonderheden
* Gasloze woning
* Aangesloten op stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping
* Energielabel A+
* Oplevering in overleg
