Beschrijving
Welkom bij deze fraaie eengezinswoning aan het van Amerongenerf 42 in Veenendaal.
Gelegen op één van de mooiste plekjes van Veenendaal-Oost, met uitzicht over een groenstrook en waterpartij en op slechts enkele passen van ‘De Groene Grens’, combineert deze woning het beste van twee werelden. Aan de ene kant rust en natuur, aan de andere kant alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning zelf is uitstekend onderhouden en biedt alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten: een eigentijdse afwerking, vier slaapkamers, een extra werk/hobbykamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, 10 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+++.
In de wijk zijn op loopafstand meerdere basisscholen, kinderopvang en een buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten aanwezig. De andere kant op wandelt of fietst u zo de natuur in van ‘De Groene Grens’, het natuurgebied tussen Veenendaal en Ede. Het gezellige centrum van Veenendaal, met een breed aanbod aan winkels en horeca, is eenvoudig bereikbaar via de snelfietsroute. Ook de snelwegen A12 en A30/A15 zijn via de Rondweg Oost snel en goed te bereiken.
De woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming. Dit zorgt samen met de zonnepanelen voor een duurzaam geheel en een aangenaam comfort in alle seizoenen. In de zomer biedt de vloerkoeling bovendien extra verkoeling in huis.
Indeling
Via de voortuin met moderne pergola bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en valt direct op door de grote glazen schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De fraaie houten parketvloer waarmee deze verdieping is afgewerkt, werkt extra sfeerverhogend en zorgt voor een warm geheel.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote raam heeft u hier een mooi uitzicht richting het water en schuin op ‘De Groene Grens’.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer.
De badkamer is neutraal en verzorgd afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakraam.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra werk-/hobbykamer, eveneens met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, diverse borders en een overkapping die ruimte biedt voor een buitenkeuken. Achter in de tuin staat een houten berging.
Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar optimaal van het buitenleven. In de zomer zorgt het zonnescherm aan de achtergevel, indien gewenst, voor aangename schaduw.
Direct achter de tuin bevindt zich een ruime algemene parkeerplaats. Hierdoor zijn er geen directe achterburen en profiteert u van extra privacy.
Bijzonderheden
* Gasloze woning
* Aangesloten op stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping
* 10 zonnepanelen (2023)
* Energielabel A+++
* Oplevering in overleg
