Beschrijving
Bonus: de verkopers van deze fijne hoekwoning hebben in 2023 de spouwmuren en de begane grond vloer laten na-isoleren. Dit zorgt voor u als nieuwe bewoner van deze woning voor meer comfort en een lagere energierekening!
Aan een rustige straat in Dragonder Noord ligt deze ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage. De woning heeft 5 ruime slaapkamers en is daardoor zeer geschikt voor gezinnen. De grote achtertuin met veel privacy zult u ook zeker interessant vinden.
Op loopafstand van de woning bevindt zich het buurtwinkelcentrum Ronde Erf met onder meer een supermarkt, bloemist, bakker, drogist en kapper. Ook meerdere basisscholen zijn op loopafstand gelegen. De oprit naar de A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij intercitystation Veenendaal – de Klomp met verbindingen richting Arnhem en Utrecht.
Indeling
Via de brede oprit met plek voor de auto bereikt u de voordeur, deze geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het gemoderniseerde toilet. Vanuit de hal is ook de woonkamer te bereiken.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Door de grote raampartij is deze aangenaam licht. In de zomer kan, indien gewenst, de zon worden geweerd met het zonnescherm aan de buitengevel. Doordat de woning in de bocht van de straat ligt is er vanuit de woonkamer een vrij uitzicht en bijkomend voordeel ook geen inkijk van overburen.
De halfopen keuken is aan de achterkant gelegen en voorzien van een U-vormige keukenopstelling. Als apparatuur zijn aanwezig een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De meeste apparatuur is in de afgelopen jaren vervangen de vaatwasmachine nog in 2021. Naast de keuken bevindt zich een mooie ruimte voor de eetkameropstelling. Heel praktisch is hier de vaste kast met veel bergruimte. Uiteraard is er ook nog een trapkast.
Direct achter de keuken ligt de bijkeuken. Een ideale ruimte voor jassen en schoenen. Daarnaast komt in de winter de kou niet direct de keuken in. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
Nadat u de trap vanuit de woonkamer naar de verdieping heeft genomen komt u als eerste in een kleine tussenhal. Deze hal zorgt ervoor dat de warmte niet naar boven trekt en houdt geluid richting de slaapkamers tegen. Vanuit de tussenhal is er aan de ene kant toegang tot de badkamer en aan de andere kant richting de slaapkamers.
De badkamer ligt aan de achterkant, is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterkant en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een wastafel. Aan de voorkant bevinden zich nog twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is veel opbergruimte beschikbaar.
De voorzolder is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot een ruime berging. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel.
Tuin
De ruime achtertuin loopt naar achteren toe steeds breder weg. Doordat de huidige bewoners in het verleden een strook grond naast de tuin hebben bijgekocht is de tuin zelfs nog breder geworden. Momenteel is de tuin ingericht met een groot gazon, meerdere borders en een terras. Achter in de tuin staat nog een stenen berging en is er een poort naar het achterpad. Aan de andere kant van de tuin bevindt zich eveneens een poort, deze komt op het Kamgras uit.
Door de vrije ligging en de vorm van de tuin is er sprake van veel privacy. Ook kan er als de zon schijnt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw worden gekozen.
Garage
Naast de woning bevindt zich een extra diepe stenen garage. Deze is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur aan de voorkant.
Bijzonderheden
* Spouwmuren in 2023 na-geïsoleerd
* Begane grond vloer in 2023 na-geïsoleerd
* Het schilderwerk buiten is in de zomer van 2022 uitgevoerd
* Energielabel C
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn
