Beschrijving
Op een centrale plek in de Schepenbuurt van Veenendaal ligt deze goed onderhouden tussenwoning met stenen garage.
De woning heeft in totaal 3 ruime slaapkamers. Met een zeer eenvoudige aanpassing is dit uit te breiden naar 4. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. Ook de voormalige houten geveldelen zijn vervangen voor een kunststof variant. De woning is daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De 10 zonnepanelen hebben en goed rendement en zorgen voor een gunstige energierekening.
Op loopafstand van de woning bevindt zich het wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’. Hier vindt u onder meer een Albert Heijn, Hema, drogist, kapper en meerdere dag winkels. Eveneens op loopafstand bevindt zich treinstation Veenendaal-West. Met een rechtstreekse verbinding staat u hiervandaan binnen een half uur op Utrecht Centraal. Uitvalswegen richting de A12 en A15 zijn goed en snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere (basis)scholen aanwezig.
Indeling
Via de hal met toegang tot meterkast en toilet komt u in de ruime woonkamer. De pui in de achtergevel is vervangen voor een variant met openslaande deuren naar de achtertuin en veel ramen. Hierdoor is de woonkamer aangenaam licht. Door de goede afmetingen van deze ruimte is er voldoende plaats voor een fijne zithoek en eetkamertafel. Als bonus bevindt zich hier een speksteen houtkachel die in de winter zorgt voor een aangename warmte.
De open keuken bevindt zich aan de voorkant, is voorzien van een U-vormige opstelling en is zeer compleet. Door de gekozen opstelling is er bijzonder veel bruikbaar aanrechtblad aanwezig. De hoeken worden optimaal benut door gebruik te maken van een carrouselkast in de ene hoek en een uittrekbare Le Mans kast in de andere hoek. Als apparatuur zijn aanwezig een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Door het raam is er een leuk en vrij uitzicht over het speeltuintje voor de woning. De middag- en avondzon kan worden buitengehouden door het zonnescherm voor het raam.
Eerste verdieping
Door middel van de open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterkant gelegen, voorzien van een rolluik en heeft een doorgang naar een ruime kastenkamer. Deze kastenkamer was oorspronkelijk ook een slaapkamer. Als het nodig is kan deze weer eenvoudig naar slaapkamer worden teruggebracht. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. De andere slaapkamer is aan de voorkant gelegen en voorzien van een dakkapel. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De 2e verdieping is door middel van een deur bovenaan de trap afgesloten en hierdoor is er een ruime derde slaapkamer ontstaan. Deze slaapkamer heeft een dakraam aan de voorkant en een dakkapel aan de achterkant. Er is nog de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee (slaap)kamers. Via deze kamer is eveneens de wasruimte te bereiken met aansluiting voor de wasmachine en opstelplek van de Cv-ketel. Onder het schuine gedeelte van het dak is er veel bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en ligt op het zuidoosten. Hierdoor is er sprake van een zonnig tuin waar de hele dag door van de zon kan worden genoten. ’s Morgens als eerste direct achter de woning waar zich een groot terras bevindt en ‘s avonds juist achter in de tuin. Dit heeft als groot voordeel dat er ook de hele dag door plekken met schaduw aanwezig zijn. Het zonnescherm aan de achtergevel kan voor nog meer schaduw zorgen.
Achter in de tuin bevond zich eerder een stenen berging en een carport. De huidige bewoners hebben de carport vervangen voor een stenen garage met elektrische sectionaaldeur. Hierbij is de stenen berging intact gebleven waardoor er nu een overdekte en afgesloten opstelplek voor de auto of motor aanwezig is en daarnaast een vergrote berging voor de fietsen en tuinmeubilair.
Bijzonderheden
* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
* Alle kozijnen zijn van kunststof evenals de gevelbeplating
* Definitief energielabel A
* Oplevering in overleg
