Beschrijving
Aan een rustige straat met een leuke variatie aan bebouwing bevindt zich deze fraaie jaren ’30 2-1 kapwoning.
De woning is verassend ruim en aangenaam licht door de vele ramen, heeft 3 slaapkamers (met een eenvoudige aanpassing is dit uit te breiden naar 4), een oprit voor meerdere auto’s, een ruime garage en een heerlijke diepe achtertuin met veel privacy.
Op loopafstand van de woning bevindt zich het zeer complete buurtwinkelcentrum Rozenplein met onder andere een Albert Heijn, drogist, bakker en slager. Het centrum van Ede ligt op enkele minuten fietsafstand. Uitvalswegen richting A12 en A30 zijn goed en snel bereikbaar. Hetzelfde geldt voor het intercitystation Ede-Wageningen. In de directe omgeving zijn meerdere (basis)scholen aanwezig.
Indeling
Via het speels aangelegde grindpad bereikt u de voordeur, deze geeft toegang tot de hal. Een leuk detail naast de voordeur is de gedenksteen die herinnert aan de eerstesteenlegging. In de hal bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de praktische kelder. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer.
De ruime woonkamer strekt zich uit over de hele diepte van de woning. Aan de voorkant bevindt zich een fraaie erker die zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Aan de achterkant is een schuifpui naar het terras.
Tussen de woonkamer en de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een goede eetkameropstelling.
De keuken is aan de achterkant gelegen en geeft uitzicht op het terras achter de woning. De keuken is voorzien van een luxe en handgemaakte dubbele keukenopstelling die is uitgevoerd in een warm grijze kleur. In combinatie met het donkere granieten aanrechtblad zorgt dit voor een rustig geheel. Aan opbergruimte geen gebrek in deze keuken met voornamelijk lades. Zelfs de ruimte onder de keuken is optimaal benut met plintlades. Als apparatuur zijn aanwezig een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. De vaatwasmachine bevindt zich in de bijkeuken.
Direct achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hiervandaan is de achtertuin te bereiken. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasmachine en de Cv-ketel.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant en heeft zowel ramen in de achtergevel als de zijgevel. Het raam in de achtergevel is voorzien van een rolluik. Verder is in deze kamer een vaste (kleding)kast aanwezig. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. Aan de voorkant bevindt zich de derde slaapkamer met ramen in de zijgevel en een dakkapel aan de voorkant.
De badkamer ligt aan de voorkant en is slim ingedeeld waardoor er voldoende ruimte is voor een doucheopstelling, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een raampje in de zijgevel en een dakraam aan de achterkant. Op dit moment is deze verdieping nog niet ingedeeld en in gebruik als bergzolder. Indien gewenst is met een eenvoudige aanpassing hier een goede 4e (slaap)kamer te realiseren.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en een oase van rust en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim en beschut zonneterras met een border met diverse (klim)planten. Ook zijn hiervandaan de poort en de loopdeur naar de garage te bereiken.
Vanaf het terras komt u met een paar treden in het verdiepte gedeelte van de achtertuin. Dit gedeelte is aangelegd met een royaal gazon, brede borders met diverse beplanting en meerdere volwassen bomen. Onder deze bomen bevindt zich een fijn zitje waar het ook tijdens warme zomerdagen heel aangenaam blijft.
Garage
De vrijstaande stenen garage bevindt zich aan de zijkant van de woning, heeft een loopdeur aan de zijkant en een elektrische roldeur aan de voorkant. Met een losse trap is de bovengelegen bergvliering te bereiken. De garage is voldoende diep om naast het stallen van de auto nog ruimte over te houden voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden
* Rolluiken voor de ramen in de zij- en achtergevel op de begane grond en achtergevel op de 1e verdieping.
* Oplevering in overleg.
