Beschrijving
Aan de rand van woonwijk ‘De Rietkampen’ ligt deze geschakelde 2-1-kapwoning met een
slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelijkvloers kunnen wonen is een groot
voordeel. Verder biedt deze woning u een ruime tweede slaapkamer op de eerste
verdieping, een inpandige garage en een zonnige tuin met veel privacy. Doordat de woning
op de kruising van de weg is gelegen is er vanuit de woonkamer een vrij uitzicht en valt er
altijd wel iets te zien.
De locatie is bijzonder gunstig gelegen, werkelijk alle voorzieningen liggen op loopafstand.
Denk hierbij aan medische voorzieningen als ziekenhuis, huisarts en apotheek, bioscoop en
het zeer complete winkelcentrum ‘De Stadspoort’ met onder meer twee supermarkten, een
warenhuis en bibliotheek. Schuin tegenover de woning is een speeltuin aanwezig voor de
(klein)kinderen. Zelf even eropuit? Binnen een paar minuten wandelt u langs een heuse
wijngaard! Uitvalswegen naar A12/A30 en een bushalte (goede verbinding met stadscentrum
en station) zijn eveneens dichtbij.
Indeling
Via de voordeur komt u in de lange hal met meterkast, garderobe en trapkast. Deze hal geeft
toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer en de trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de hele breedte.
Door de grote raampartijen is deze ruimte aangenaam licht en is er een leuk uitzicht op de
voorgelegen straat. De woonkamer is goed op te delen in een woon- en eetgedeelte.
Aan de achterzijde bevindt zich de open, hoekopgestelde keuken. Deze keuken is voorzien
van een elektrische kookplaat, afzuigkap en vrijstaande koel/vriescombinatie. In het platte
dak van de keuken is een lichtkoepel geplaatst waardoor er veel daglicht op het werkblad
valt. Via een kleine tussenhal is de inpandige garage te bereiken. Ideaal voor extra
opbergruimte of om te hobbyen/klussen zonder buitenom te hoeven lopen. Aan de andere
kant van de keuken bevindt zich de deur naar de achtertuin.
De ruime hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is
rechtstreeks de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel,
douchehoek en opstelplek voor de wasmachine. Via de andere deur in de badkamer komt u
weer in de hal waar zich het toilet bevindt.
Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping brengt u als eerste op de voorzolder. Hiervandaan is de
boven de slaapkamer gelegen bergvliering te bereiken. Ook bevindt zich hier de CV-ketel.
De ruime slaapkamer heeft aan beide kanten een dakraam. Deze kamer is wanneer gewenst
eenvoudig op te delen in twee wat kleinere kamers.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere borders met beplanting en biedt veel
privacy. De tuin is op het noordwesten gelegen. Door de gunstige ligging van de omliggende
woningen en de beperkte hoogte van deze huizen is er de hele dag door zon maar ook
schaduw, een fijne combinatie. Aan het einde van de tuin is een opstelplek voor de kliko’s en
de poort naar het pad achter de woningen.
Garage
De inpandige garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur en een loopdeur. Voor de
garage is een oprit met ruimte voor één auto. De garage is ruim genoeg om eventueel uw
auto binnen te parkeren en daarnaast nog ruimte over te houden voor fietsen. Verder is er
nog ruimte voor bijvoorbeeld een werkbank.
Bijzonderheden
* Nagenoeg alle ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van rolluiken;
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn worden betrokken;
* Woonoppervlakte 102 m2;
* Perceeloppervlakte 230 m2.
