Beschrijving
Op één van de mooiste locaties van Ede Oost ligt deze royale half vrijstaande woning. Alleen al de ligging recht tegenover een kleine bosschage en daardoor geen directe overburen is zeer aangenaam. De ruime kavel van 695 m2 heeft een gunstige verdeling, de woning staat nagenoeg in het midden van het perceel. Dit zorgt voor een diepe voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en een ruime achtertuin met veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd met onder andere 32 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Hierdoor is er sprake van een lage energierekening en beschikt de woning over energielabel A.
Aan ruimte is bij deze woning geen gebrek. Zo is de woning aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Is de woning aan de achterkant uitgebouwd met een zeer royale woonkamer tot gevolg. En is de woning grotendeels onderkelderd waardoor hier ruimte voor twee extra (slaap)kamers en een eigen badkamer is. Daarnaast is deze kelder uitstekend geschikt voor een bedrijf of praktijk aan huis.
Het bos en de heide zijn op loopafstand gelegen. Meerdere basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Ede met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca is eveneens goed bereikbaar. Uitvalswegen richting A12 en A30 zijn eenvoudig en snel te bereiken. De ligging aan de groene en rustige laan op deze locatie is door de huidige bewoners als zeer aangenaam ervaren. Zij hebben het wonen op deze locatie altijd gezien als een lot uit de loterij.
Indeling
Via de speels aangelegde voortuin met diverse beplanting en voldoende ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de voordeur, deze geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich het toilet, trapopgang naar de verdieping, kelderkast inclusief meterkast, garderobe en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is naar achteren uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. Aan de voorkant bevindt zich momenteel een kleinere zithoek welke in gebruik is als televisiekamer. Aan de achterkant is een ruime zitkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel. Door gebruik te maken van meerdere lichtkoepels in de uitbouw is er voldoende daglicht aanwezig.
De woonkeuken is naar de zijkant uitgebouwd met als gevolg een aangenaam lichte ruimte met veel ramen, voldoende plek voor een goede eetkamertafel en een ruime hoekkeuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine.
Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de opstelling van de hybride CV-ketel en omvormers van de zonnepanelen, veel opbergruimte in de vaste kastenwand, toegang naar de kelder en de buitendeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop. Hiervandaan is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de bergvliering met veel opbergruimte.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant, is aangenaam ruim en beschikt over een vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning en hebben allebei een dakkapel. Eén van deze slaapkamers heeft daarnaast een, met vaste trap bereikbare, slaapzolder voorzien van een velux dakraam.
De badkamer is compleet met een ligbad, stoomdouchecabine met massagestralen, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator.
Overige verdiepingen
Kelder
Via de vaste trap in de bijkeuken is de kelder te bereiken. Hier bevinden zich twee (slaap)kamers en een tweede badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Onder de trap is nog een ruime bergkast aanwezig. De beide slaapkamers hebben direct daglicht via de zogeheten koekoek. De kelder is volledig voorzien van vloerverwarming.
Momenteel is de kelder gebruik als woonruimte. Deze is echter ook uitstekend te gebruiken als kantoor of praktijk voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden-beroep.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en meerdere grote struiken en bomen. Door het vele groen in de tuin en de directe omgeving is dit een zeer aangename plek om veel tijd door te brengen. Achter in de tuin is nog een houten berging voor de fietsen en tuingereedschap. Naast de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage. Deze garage is in het verleden vergroot. Hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een boot en de auto tegelijkertijd in de garage te stallen. Voor de garage is plaats voor het parkeren van een auto. De oprit is speels verbreed waardoor het goed mogelijk is om hier nog meerdere auto’s te plaatsen.
Bijzonderheden
* Oplevering in overleg
* De begane grondvloer, de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd, de ramen voorzien van Hr+ en Hr++ glas
* 32 zonnepanelen
* Hybride warmtepomp (2023)
* Vloerverwarming in de kelder
