‘De aannemer belde, er is geen aansluiting op de riolering aanwezig’ Dit kreeg ik recent te horen bij een woning waar ik bij de aankoop betrokken was.
Tijdens de bezichtiging spoelde het toilet goed door en de kopers hebben er zelfs nog enkele weken gebruik van gemaakt. Bij de verbouwing kwam de aannemer echter tot een verassende ontdekking, er was helemaal geen aansluiting op de gemeentelijke riolering.
De woning stond al langere tijd leeg en de verkoper had nauwelijks informatie gedeeld. In artikel 6.3 van de koopovereenkomst was door de verkoper echter wel verklaard dat de onroerende zaak de eigenschappen bezit voor het normaal gebruik als woning. Hier waren geen kanttekeningen bij geplaatst. Het was duidelijk zichtbaar dat de woning gemoderniseerd moest worden. Geen aansluiting op de riolering is echter niet zichtbaar en valt daarmee onder de meldingsplicht van de verkoper.
Omdat de kopers al bezig waren om de woning grondig te verbouwen en de extra kosten te overzien waren is er geen verdere actie ondernomen. Was er geen verbouwing gepland, dan had de verkoper hier nog een vervelende zaak aan kunnen overhouden.
